经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报韶关市某某电气有限公司所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付韶关市某某电气有限公司小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
- ·三只羊中秋节给员工发美诚月饼
- ·郑钦文回应完败:上轮打完凌晨5点才睡!失眠没训练但我不能抱怨
- ·中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,票房破20亿夺全球冠军
- ·围棋“厚度”,三星杯本赛32强名单:中国队16人占半壁江山
- ·6名联合国机构工作人员在加沙地带遇袭身亡
- ·57岁林美秀患血友病交代后事:死后小14岁的老公可以再娶
- ·赖特:斯特林是非常棒的一笔签约,他很适合阿森纳的球衣
- ·惨,62岁周星驰大作引“群嘲”,观众不买账,上映日票房仅36万元
- ·航母撤离!美国五角大楼发声
- ·中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,票房破20亿夺全球冠军
- ·44岁韩星李孝利结婚11周年,和李尚顺甜蜜亲吻,夫妻相互感谢
- ·意媒:国米前锋萨尔塞多拒绝踢意丙,经纪人在卡塔尔寻找下家
- ·苏丹霍乱疫情已致超万例感染 三百余人死亡
- ·惨,62岁周星驰大作引“群嘲”,观众不买账,上映日票房仅36万元
- ·播放破5亿,还在涨,1集45分钟,就有100个笑点!细扒这剧真牛啊
- ·伊东纯也:首战非常重要会争取胜利,希望能有个好的开始
- ·去哪儿:国庆出境游预订遍布144个国家 三线及以下城市居民订单量增长2.5倍
- ·黄心颖给50岁老公庆生,点白蜡烛惹争议,夫妻搂抱开怀灿笑
- ·围棋“厚度”,三星杯本赛32强名单:中国队16人占半壁江山
- ·大瓜!卓伟曝汪峰曾出轨,章子怡及时做出选择,网友:章子怡体面
- ·网传游客掉落手机砸到辛追夫人棺椁,湖南博物院回应
- ·广州龙狮男篮官方辟谣:网传易建联收购俱乐部为不实谣言
- ·大瓜!卓伟曝汪峰曾出轨,章子怡及时做出选择,网友:章子怡体面
- ·《慕胥辞》造型大翻车!热巴被嘲像反派后妈,陈飞宇像歌仔戏演员
- ·特朗普佛州高尔夫俱乐部附近发生枪击事件
- ·《慕胥辞》造型大翻车!热巴被嘲像反派后妈,陈飞宇像歌仔戏演员